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杭州“夜店巨无霸”阿里拍卖 1.4亿起拍

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新华网杭州7月18日电(记者 王怿文)对于很多杭州人来说,位于杭州市西湖区保俶路3号的东方魅力会所,曾经是“高端”“顶级”“夜店巨无霸”的代名词。不过,记者发现,这个曾经的“夜店巨无霸”,将于7月24日在阿里拍卖上公开拍卖,起拍价1.4亿。


  相关资料显示,位于杭州市西湖区保俶路3号的东方魅力会所(全称为东方魅力餐饮娱乐有限公司),是娱乐界名人罗承继杭州SOS风暴、杭州S2酒吧、魅力金座的成功作品后,2011年在杭州创办的又一家顶级奢华的大型会所式夜总会,距西湖不足50米,建筑面积为2.1万多平方米。

  然而就在经营红火时,因为保俶路3号资产实际所有权人龙禧集团出现的资金问题,使东方魅力的经营受到影响。据了解,尽管2011年曾有媒体报道称罗承3亿拿下保俶路地块,但事实上东方魅力与龙禧集团当时签订的是租赁合同,即东方魅力只是承租该地块而不是买断,资产的实际所有人仍旧是龙禧集团。

  资料显示,2012年华夏银行同龙禧集团及其子公司龙禧商务酒店先后签订贷款合同,并贷款5000万元及1.5亿元两笔贷款,第一笔5000万元为香溢融通的委托贷款,目前剩余本金4500万元,为保俶路3号物业第二顺位抵押贷款,第二笔贷款本金余额13100万元,为保俶路3号物业第一顺位抵押贷款。

  此后,因两公司到期未偿还债务,华夏银行起诉至浙江省上城区人民法院,后双方在法院的主持下,于2014年8月达成民事调解。然而随后因被告龙禧集团依旧未履行调解书规定的义务,华夏银行遂向法院申请执行保俶路3号物业,2014年9月2日法院进行了立案执行。

  2014年11月,东方魅力方面曾就保俶路3号的执行向法院书面提出过异议,想就租赁合同中赋予其的权利进行保护,然而,2015年5月,东方魅力方面撤回了异议申请,法院也准许了东方魅力撤回异议申请。

  2017年1月26日,华夏银行刊登一份债权转让公告,拟以不低于贷款本金9折的价格转让相关13100万元债权,转让时间为2017年2月。

  随后,就在该笔贷款转让成功的1个月后,保俶路3号就在中国最大拍卖平台——阿里巴巴旗下拍卖平台上拍,拍卖时间为4月11日,起拍价格1.4亿元。

  上拍后不久,3月12日,租赁方东方魅力又向法院提出执行异议之诉,因此资产于拍卖前被撤拍。后法院认为,东方魅力的异议属于就相同的事由及依据再次向法院提出执行异议,因此将其驳回。

  记者注意到,驳回异议后不久,保俶路3号再次在阿里巴巴旗下拍卖平台上拍,拍卖时间为7月24日10时,起拍价格仍旧是1.4亿元。

  相关拍卖公告显示,本次拍卖的处置单位为杭州市上城区人民法院;拍卖标的则为杭州市西湖区保俶路3号非住宅(商业)房产。建筑面积为7946.02平方米,所在层数为1-4层。而尽管驳回了东方魅力的异议申请,但法院在拍卖公告中将其增加为优先购买人。

  据相关投资人士分析,该拍卖标的周边价格保守估计应该在5万元/平方米,而目前按1.4亿元的起拍价格折合建筑面积才1.75万元/平方米。因此,截至记者发稿时,这一拍卖,已经吸引了30232次围观、有57人设置了拍卖提醒。(完)